时不时地，优质房产一上市就从房地产市场上消失。 卖家很高兴他们可以继续前进，买家拥有他们的梦想家园，并且您获得了一些收入。 然而，以惊人的速度出售房屋的情况并不常见。
事实上，美国房屋销售的平均时间为 68 天。 因此，代理商几乎总是必须采用某种房地产营销来引起兴趣并出售他们的房源。
您既是营销人员，也是房地产经纪人，必须战略性地思考目标买家想要什么、接触他们的最佳方式，以及如何尽可能有效地建立联系以最大限度地提高销售额。
为了促进您的业务发展，这里有五种策略来建立房地产营销活动，激励买家探索和参与您的列表。
房地产营销策略#1 – 了解你的受众
为了从营销活动中获得最大价值，您需要清楚地了解您想要接触的对象是谁。
作为房地产经纪人，您的目标受众很可能因房产而异。
对于您的每个列表 确定目标买家的关键信息
人口统计（年龄、地点等）
爱好和 电话列表 兴趣
他们上网的时间在哪里
有多种方法可以收集此类信息。 你可以：
在您的 Facebook 页面和其他社交媒体网络上分享民意调查。
通过电子邮件或短信向您的订阅者和客户发送调查问卷。
投放广告，提供一些东西以换取基本的客户洞察。 例如，提供免费电子书、网络研讨会或赢得即将举行的房地产活动通行证的机会。
查看人们在您的社交媒体帐户上留下的问题和评论的类型。
查看您通过电子邮件或当人们打电话给您时收到的问题和评论的类型。
了解客户并同时产生潜在客户的另一种方法是使用 Spacio 等工具来跟踪开放参观日访客的基本信息。
该广告针对的是使用 Facebook 并喜欢打高尔夫球的受众
了解您列出的每个酒店的受众群体可以让您有效地定位您的营销活动并获得更多参与度 – 点击、点赞、分享和评论。
房地产营销策略#2 – 销售体验，而不仅仅是房产
大多数人并不关心房地产——他们关心的是 营销清单 新房子能给他们和他们的家人带来什么。
为了鼓励潜在客户给您打电话、预订查看房产或对房产提出报价，您必须通过销售与列表相关的体验来销售房产。
不要只谈论房产规格——是的，很多卧室和一个大后院很棒，但它们并不是出售房子的唯一因素——而是提倡如何将不同的方面融入买家的生活。
例如，您可以在家庭住宅列表广告中突出显示附近的社区公园。 对于城市中的公寓，您可能会强调对于千禧一代首次购房者来说靠近娱乐场所和餐馆。
